راهنمای ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن
- هفت صبح نوشت: وزارت راه وشهرســازی مراحل ثبت نام در ســامانه ثمن را برای متقاضیــان طرح جهش تولید مســکن که از آن با عنوان یا نهضت ملی مســکن هم یاد می‌شود، تشریح کرده است. متقاضیان قبل از شروع مراحل ثبت نام، باید ۱۱مدرک را برای بارگذاری آماده کنند.
شرایط عمومی متقاضیان طرح جهش تولید مسکن چیست؟
سامانه ثمن ۲۸مهرماه و یک ماه بعد از ابلاغ قانون جهش تولید مسکن توسط رئیس دولت سیزدهم بازگشایی شد که براساس آن متقاضیان مسکن با رعایت چهارشرط تاهل یا سرپرست خانوار بودن، عدم مالکیت بخش خصوصی.
استفاده نکردن از امکانات دولتی از ابتدای انقلاب در بخش زمین و مسکن و پنج سال سابقه ســکونت در شهر مورد تقاضا، امکان ثبت نام را در سامانه دارند. بنا بر اعلام معاون مسکن و ساختمان پایش همزمان با ثبت نام و در مراحل مختلف انجام می‌شود. بعد از پایش اولیه و احراز شرایط، پذیرفته شدگان برای مراحل دیگر پایش به ادارات کل راه و شهرسازی استان برای بررسی سابقه پنج سال سکونت معرفی می‌شوند و در نهایت با تایید نهایی، برای دریافت تسهیلات و همچنین باز کردن حساب بهنام خود نزد بانک تسهیلات دهنده معرفی خواهند شد.
چطور به سامانه طرح جهش تولید مسکن وارد شوم؟
متقاضیان برای ثبت نام در طرح جهش تولید مســکن باید به ســامانه ir.mrud.saman مراجعه و نسبت به ثبت نام اقدام کننــد. امکان ثبت نــام از هر مکانی و هر وســیله‌ای که به اینترنت متصل باشد، فراهم است. ثبت نام از روز چهارشــنبه ۲۸ مهرماه آغاز شده و فعال قرار است تا ۲۸ آبان ادامه داشــته باشد. تمدید مهلت تعیین شده هم خودتان بهتر می‌دانید؛ محتمل است!
مراحل احراز شرایط متقاضیان چیست؟
اجرایی قانون ســاماندهی و حمایــت از تولید و عرضه مسکن انجام می‌شود. بر اساس آئین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، افراد باید چند شرط داشته باشــند: متقاضی و افراد تحت تکفل، فاقد زمین مسکونی یا واحد مســکونی از اول فرودین ۱۳۸۴ بوده و از تاریخ ۲۲ بهمــن ۱۳۵۷ از هیچ یک از امکانات نهاد‌های عمومی غیردولتــی مربوط به تأمین مسکن شــامل زمین، واحد مســکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشــد. به عبارتی ســبز بودن فرم «ج» در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آئین نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن) متقاضی باید حتما متاهل یا سرپرست خانوار باشــد. زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال ســن حائز شرایط برای ثبت نام هستند. متقاضیان زن متاهل می‌توانند با ارائه تعهدنامه محضری از طرف همسر، مبنی بر پذیرش شــرط واگذاری به همسر و به شــرط تکمیل اطالعات فرم ج به نام متقاضی و همســر با احراز ســایر شرایط قانونی مندرج در شیوهنامه از مزایا و امکانات این برنامه برخوردار شــوند. متقاضی باید حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا را داشته باشد. عدم دریافت تسهیلات ساخت یا خرید مســکن از سیستم بانکی از ابتدای سال ۱۳۸۴ تاکنون شرط بعدی است. متقاضیان واجد شرایط تایید شده در سامانه باید برای استفاده از واحد‌های مسکونی این برنامه حائز این شرایط نیز باشند: نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تســهیلات معوقه و...) و توانایی تامین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام شده در طول مراحل ساخت.
کدام مدارک برای ثبت نام ضروری است؟
اولین موردی که باید انجام دهید، بارگذاری تصویر کارت ملی متقاضی است. در مرحله بعد باید تصویر شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل را بارگــذاری کنید. بعد از آن در صورت ضرورت، ســراغ بارگذاری تصویر گواهی سرپرســتی بروید. حالا نوبت بارگذاری تصویر گواهی سابقه سکونت در شــهر محل تقاضا در پنج سال اخیر رسیده است. برای این کار باید گواهی تحصیل فرزندان، مدارک مربوط به محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان، جواز کســب شاغلان صنوف برای متقاضی یا همسر، ســابقه پرداخت بیمه برای متقاضی یا همســر، گواهی اشــتغال به کار از دفاتر دولتی، گواهی مبنی بر پرداخت مستمریبگیران و بازنشستگان را ارائه دهید. متقاضیانی هم که زمین دارند و تنها می‌خواهند برای ســاخت وام بگیرند، می‌توانند سند مالکیت آن را بارگذاری کنند.
اطلاعات متقاضیان و تایید صلاحیت آن‌ها چطور انجام می‌شود؟
متقاضی پس از ثبت نام نهایی می‌تواند وضعیت تمامی مراحل کار خود را از طریق بخش «مشاهده و پیگیری درخواســت» در ســامانه طرح‌های حمایتی مســکن وزارت راه و شهرســازی بــه آدرس ir.mrud.tem پیگیری کند. بررسی نداشتن زمین، مسکن و تسهیلات یارانه‌ای توسط متقاضی از طریق سامانه فرم «ج» وزارت راه وشهرسازی انجام می‌شود. بررســی سابقه مالکیت از طریق سیستم ثبت اســناد و سامانه تسهیلات شبکه بانکی انجام می‌شود.
