انتشار پاسخ‌های امروز(16 دی) به پرسش‌های بخش "وکیل‌آنلاین"

به گزارش ، هم‌اکنون آخرین پاسخ‌های کارشناسان حقوقی و قضایی به پرسش‌های مطرح شده مخاطبان در بخش "وکیل‌آنلاین" قابل مشاهده است و در این مطلب نیز پرسش‌های مخاطبان و پاسخ‌های کارشناسان می‌آید.

ضمنا ارسال کنندگان پرسش برای بخش وکیل‌آنلاین می‌توانند درخواست ارسال پاسخ را بطور خصوصی به آدرس ایمیلی که در هنگام طرح سئوال ارائه می‌کنند، بدهند.

همه افرادی که پرسشی در زمینه‌های حقوقی، قضایی و مالیاتی داشته باشند، می‌توانند با کلیک کردن روی آرم مخصوصی که در بالای صفحه اول در سمت چپ با عنوان "وکیل‌آنلاین" بارگذاری شده، به صفحه مربوطه بروند و پرسش‌های خود را در بخش "نظرات بینندگان" تایپ و برای ما ارسال کنند تا در روزهای دوشنبه و چهارشنبه از سوی کارشناسان حقوقی، قضایی و مالیاتی به آنها پاسخ داده شود.

اما پاسخهای 16 دی کارشناسان به پرسشهای مخاطبان وکیل آنلاین:

با سلام دو سال پیش شوهرم  مرا به محضر خانه رسمی برد و برگه ای را امضا کردم که در ان ذکر شده بود مهریه ام را دریافت کرده ام . من بخاطر اعتماد به شوهرم و دوست داشتن بچه ام این کار را کردم .ولی الان مرا از خانه بیرون کرده و میگوید بدون هیچ حق و حقوقی طلاقت میدهم . ایا راهی وجود دارد که بتوانم از حق خود دفاع کنم و مهریه ام را بگیرم .
پاسخ کارشناس: آنچه حکایت از اظهارات شما دارد اقرار رسمی شما در دفتراسناد رسمی مبنی بر اخذ مهریه است؛ نه بخشش و یا بذل آن؛ بنابراین در صورتیکه مدعی باشید اقرار شما اشتباه یا به غلط واقع شده است، صرفاً در صورت اثبات آن در محکمه از طریق شهادت شهود، امارات و توجیه و تبیین نحوه پرداخت می توانید نسبت به مطالبه مهریه اقدام نمایید.

با سلام خدمت دوستان گرامی خودرویی را در قبال چک و بدون تنظیم قرارداد تا پاس شدن چکها طبق روال بازار به یک نفر فروخته ام ولی هیچیک از چکها را پاس نمیکند و ماشین را هم عودت نمیدهد به چه طریقی برای توقیف و پس گرفتن ماشینم اقدام کتنم خواهشا سریع جواب دهید ممنون میشوم
پاسخ کارشناس: مطابق قانون و عرف رایج عقد بیع را به صورت شفاهی نیز می توان منعقد نمود و پرداخت ثمن و یا تحویل اتومبیل صرفاً از آثار عقد مزبور می باشد. در صورتیکه توافق میان شما بر این بوده است که تنظیم سند رسمی انتقال، منوط به پرداخت وجه کلیه چک ها باشد، در صورت عدم پرداخت شما صرفاً می توانید الزام خریدار به پرداخت وجوه مزبور را بخواهید و تا زمان پرداخت تمام وجه، تکلیفی به تنظیم سند رسمی نخواهید داشت؛ زیرا تعهدی مشروط می باشد) اما در صورتیکه توافق بر این باشد که در صورت عدم پرداخت هر کدام از چک ها انتقال صورت گرفته منفسخ و مالکیت خودرو به شما برگردد(با توجه به امتناع ایشان از رد اتومبیل) در این صورت پس از وقوع اختلاف و احراز انفساخ توسط دادگاه) حکم به رد اتومبیل و پرداخت اجرت المثل در صورت درخواست شما صادر خواهد گردید.

با سلام... با طلاق توافقی بیش از یکسال است که از همسر سابقم جدا شده ام... فرزند مشترکمان که الان 8 ساله است آن موقع (یک سال پیش) توافق کردیم که نزد همسرم باشد... با توجه به اینکه حضانت هم حق و هم تکلیف است آیا می توانم حضانت فرزندم را پس بگیرم و آیا اساسا پس گرفتن حضانت ربطی به توافق طلاق در طلاق توافقی دارد یا امری جدای از خود مساله طلاق است...منظورم این است که اگر حضانت برگردد کل توافق به هم می خورد؟ آیا همسر سابقم می تواند به بهانه توافق حق حضانت مرا سلب کند؟
پاسخ کارشناس: اگرچه حضانت حق و تکلیف ابوین است، اما از موضوعات بسیار مؤثر و چه بسا مبنای توافق میان زوجین در طلاق و شرایط آن مانند، بخشش یا بذل مهریه در قبال حضانت فرزند یا فرزندان مشترک می باشد؛ بنابراین در این موارد امکان عدول از توافق صورت گرفته وجود نخواهد داشت؛ اما در این موارد هرگاه دادگاه تشخیص دهد توافق صورت گرفته بر خلاف مصلحت طفل است، یا مادر از انجام تکالیف خود امتناع نموده یا مانع از ملاقات پدر با فرزند گردد، دادگاه می تواند نسبت به واگذاری حضانت به دیگری یا  تعیین شخص ناظر با پیش بینی حدود نظارت وی اتخاذ تصمیم نماید؛ در غیر این صورت فرزند، خود می تواند پس از رسیدن به سن بلوغ  نسبت به انتخاب سکونت با پدر یا مادر خویش تصمیم گیری نماید.

با سلام خدمت شما بنده 6سال پيش زميني را به پيشنهاد يكي از اقوام نزديك از شخصي كه نسبت فاميلي داشته خريداري نموده ام. پس از گذشت چندسال متوجه شدم كه شخص فروشنده قصد كلاه برداري داشته و از وضعيت زمين هيچ اطلاعات درستي ارائه نمي دهد. بدليل اينكه مادر همسرم نيز از همين شخص به ميزان 500مترمربع زمين خريداري نموده بود، ايشان به نمايندگي از بنده به وكيلي در آمل مراجعه نموده براي پيگيري و شكايت. متاسفانه مادر همسرم به بنده اعلام كرده كه طبق وكالتي كه به وكيل داده ايم، وكيل جهت تضمين پرداخت حق الوكاله، سه دانگ از زمين بنده بمساحت125 مترمربع و سه دانگ از زمين مادرهمسرم به مساحت 250 مترمربع را بصورت فروشنامه اي كه توسط وكيل تهيه و تنظيم شده است به ايشان واگذار نموده ايم. بعد از اينكه مراحل قانوني و پيگيري ها و جلسات دادگاه انجام شد. متوجه شدم كه درواقع وكيل با اين ترفند نصف زمين هاي ما را براي خود محفوظ نگاه داشته. آيا بعد از اينكه متوجه اين موضوع شده ام، ميتوانم از كانون وكلا بخواهم كه به اين شيوه ي دريافت دستمزد اعتراض نمايم؟ چون در آن زمان اصلا مبلغي در اختيار نداشتم تا به وكيل بدهم. آيا قانونا دستمزد وكيل براي آزاد سازي زمين، 50درصد از مساحت كل زمين است؟
پاسخ کارشناس: درفرض سوال، نحوه تنظیم قرارداد بین وکیل و موکل بسیار مهم است و بدون دسترسی به مفاد قرارداد، نمی‌توان پاسخ دقیقی به سوال داد؛ اما در صورتیکه مادر همسر شما دارای وکالت رسمی و با اخذ وکیل دادگستری بوده باشد، می توانسته قانوناً نسبت به انعقاد قرارداد با وکیل اقدام نماید. از طرفی به نظر می رسد تعهد شما در مقابل وکیل انتخابی از نوع "تعهد به نتیجه" بوده است؛ یعنی صرفاً در صورت صدور حکم به نفع شما،ایشان مستحق دریافت حق الوکاله می باشد. در ضمن لازم به توضیح است رقم حق الوکاله تابع توافق میان طرفین است و از این حیث خللی به مبلغ قرارداد وارد نیست؛ اما در صورتیکه قرارداد تنظیم شده از مصادیق "شرکت وکیل در محکوم به"(منتفع شدن وکیل از موضوع مورد مناقشه) تلقی گردد، از مصادیق تخلف انتظامی و قابل پیگیری در کانون وکلای متبوع وی می باشد.

سلام و سپاس بی حد از این خیر اندیشی شما و تمام مسببین این امرخیر.سوالم اولم این است که آیا داماد درجلسه انعقاد خطبه عقد میتواند بنابر صلاحدید خود بندهایی از عقدنامه رسمی را امضا نکند؟و آیا اگر بدلیل شرایط عرفی حاکم بر جلسه مذکور نهایتا بر خلاف خواست قلبی خود مجبور به امضا بندهای مذکورشد بعدا میتواند امضای خود را به صورت قانونی پس بگیرد؟ راهکار انرا بفرمایید. سوال دومم این است که آیا میتوان بعد ازجاری شدن عقد و عروسی،عروس به طور قانونی مهریه خود را (بدون امکان حق مطالبه در آینده) به داماد ببخشد؟ راهکار آن چیست؟ ممنون میشوم اگر برایتان مقدور بود پاسخ را به ایمیل بنده ارسال فرمایید.با تشکر از جمیع زحماتتان.
پاسخ کارشناس: با سلام. پاسخ شما مطابق درخواست خودتان به ایمیلی که آدرس آن را ارسال کرده بودید، فرستاده شد.
    
با سلام و خسته نباشید خدمت کارشناسان محترم سوالی در رابطه با موارد شرکتی داشتم.بنده به همراه دوستم و یک نفر دیگر شرکتی با مسئولیت محدود را تاسیس کردیم.پس از گذشت چند ماه به رغم تلاش های شبانه روزیمان متوجه شدیم که آن یک نفر اصلا اهل کار نبوده و حتی به نوعی قصد ایجاد اختلاف و تصاحب شرکت را دارد و عمدا چنین رفتارهایی را انجام میدهد تا شرکت به ورشکستگی کشیده شود.با توجه به اینکه آن یک نفر رئیس هیئت مدیره بوده و بنده مدیرعامل و سهام من و دوستم روی هم 70 درصد میباشد آیا امکان خارج کردن این فرد بی انضباط از شرکت به صورت قانونی وجود دارد؟ چه راهکارهایی باید انجام شوند و چه کار باید کرد؟
پاسخ کارشناس: امکان اخراج شریک از شرکت توسط سایر شرکا در قانون پیش بینی نگردیده است؛ اگرچه با توجه به اینکه تعداد شرکا سه نفر می باشد، ایشان به طور اختیاری می توانند از شرکت خارج گردند؛ با این اوصاف با توجه به اینکه اکثریت عددی(2نفر) و اکثریت بیش از نصف سرمایه متعلق به شما و شریک دیگر می باشد، می توانید در صورتیکه رئیس هیات مدیره از صاحبان امضاء مجاز شرکت باشد، مبادرت به تغییر ایشان نمایید و در رابطه با اداره امور شرکت نیز با لحاظ نصاب مزبور مواجه با اشکال نخواهید بود. در نهایت در صورت شدت اختلاف می توانید به موجب قانون نسبت به انحلال شرکت اقدام نمایید.

باسلام.همسربنده 10ماهه منزل راترک کرده وبه خانه پدرش مراجعه کرده ومطالبه مهریه کرده که برای من قسط بندی کردندوتمام جهیزیه خونه روهم به منزل پدرش بردمن هم درخواست تمکین دادم که به تمکین محکوم گردیدابتدا به منزل نیامدوبعد درجلسه دادگاه ازدواج مجددگفت من به خانه برمیگردم وسه بار آمد ورفت که دردادگاه محکوم نشه وبارآخررفته یک نامه پزشک قانونی گرفته که بدنش کبوده وقرمزه وبازمنزل راترک کردوبه استناد آن درخواست طلاق کرده است.آیااومیتواند ازمن طلاق بگیرد؟اودرتمکین محکوم شده ومن کارمندم ومشکلی ندارم.باتشکر/جواد
پاسخ کارشناس: عدم تمکین زوجه مواجه با ضمانت اجرای عدم استحقاق وی به دریافت نفقه و جواز ازدواج مجدد برای زوج(در صورت صلاحدید دادگاه) می باشد و ارتباطی به بحث طلاق نخواهد داشت؛ اما در صورتیکه همسر شما با ادعای سوء اخلاق و رفتار شما از تمکین امتناع نموده و مورد از مصادیق عسر و حرج تلقی گردد، بدین استناد می توانید با مراجعه به محاکم قضایی تقاضای طلاق نمایید.

با سلام پدرم پنج تا زمین کشاورزی داشته و هر پنج تای آن را به اسم یکی از داداشهایم نموده است آن هم بدون مشورت ما.ما چهارتا برادر هستیم.پدرم هم اکنون زنده می باشد و ان شاءالله صدسال دیگه هم عمر کند.آیا من راه قانونی در پیش دارم که بتوانم ادعای ارث و میراث کنم بلکه چیزی هم به من برسد؟!!
پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه انتقال توسط پدر و در زمان حیات ایشان صورت پذیرفته است، مورد اساساً از شمول بحث ارث و ماترک خارج است.(بحث ارث، بعد از فوت مطرح می شود.)با توجه به اینکه هر شخص در زمان حیات هر تصرفی می تواند در مایملک خود انجام دهد، انتقال صورت گرفته اصولاً صحیح می باشد؛ مگر اینکه پدر از نظر عقلی در سلامت به سر نبوده و بدون در نظر گرفتن مصلحت خود اقدام به این امر نموده و به عبارتی مورد سوء استفاده واقع گردیده باشد که پس از اثبات حجر پدر در محاکم قضایی، می توانید نسبت به تقاضای اعلام بطلان انتقال صورت گرفته اقدام نمایید.

باسلام .پدر بنده در سال 70جهت عزیمت به سفر حج وصیت نامه نوشته وآن را به شوهر خواهرم داده در وصیت نامه مقرر شده مقداری مال جهت ازدواج بنده به من داده شود .پدرم به سفر حج رفته وپس از برگشت بعد از15سال یعنی سال 85به رحمت خدا رفته و برادرم بدون توجه به وصیت اموال را تقسیم کرده و من بعد از گذشت چندسال متوجه شدم چنین وصیتی وجود داشته اما متن وصیت نامه گم شده.حال سوال من اینستکه 1.آیا این وصیت نافذ است؟ 2.آیا الان قابل پیگیری می باشد؟ 3.در صورت پیگری باید شکایت علیه چه کسی تنظیم شود؟
پاسخ کارشناس: در پاسخ به سوال مفروضاتی مبهم می باشد از جمله نوع وصیت نامه(رسمی-سری-خودنوشت-عادی)وصیتی پس از آن تنظیم گردیده یا خیر و اینکه پدر شما از وصیت خود رجوع نموده بودند یا خیر. بطور کلی می توان گفت با احتمال اینکه وصیت تنظیمی از نوع عادی بوده باشد، در مراجع رسمی پذیرفته نیست؛ مگر اینکه وراث به صحت وصیت مزبور اقرار نمایند و در صورت عدم تصدیق یا تایید توسط برخی از ورثه، وصیت مزبور در سهم وراثی که آن را تایید نموده اند، موثر می باشد؛ با این توضیح که مراتب بیان شده در فرض وجود وصیت نامه است و در صورت فقدان اصل آن، مسیر اثبات با دشواری هایی روبه رو می باشد.

با سلام و خسته نباشید من یک مغازه را به مدت 11 سال می باشد که اجاره کرده ام. اکنون مغازه با ملک مسکونی که با هم می باشند به فروش رفته است.آیا حق کسب و پیشه از این مغازه به بنده تعلق میگیرد؟ اگر تعلق میگیرد در صورت عدم رضایت طرف مقابل یا صاحب قبلی ملک از نظر عرفی و شرعی وقانونی می توانم اقدام کنم؟ اگر تعلق بگیرد از نظر قانونی چه مدت طول میکشد وچه شرایطی دارد؟ باتشکر
پاسخ کارشناس: بحث تعلق یا عدم تعلق حق کسب به شما تابعی از قرارداد منعقده و قانون حاکم است.(حسب مورد قانون سال 56 یا 76 متفاوت می باشد.) با توجه به کلیت پرسشِ بیان گردیده، امکان پاسخ قاطع نیست؛ اما در صورتیکه مورد، مشمول قانون 56 بوده و شما دارنده حق کسب باشید، انتقال مغازه به همراه خانه در واقع انتقال مالکیت عرصه بوده و ارتباطی به مالکیت منافع و به تبع آن حق کسب نداشته و مغازه همچنان در تصرف شما بوده و مالک جدید، قائم مقام مالک قبلی تلقی و باید حقوق شما را به رسمیت شناسد و رضایت یا عدم رضایت ایشان بی تأثیر می باشد.