۰۴ مهر ۱۳۹۹ | ۱۴:۰۰
کد خبر:۶۵۹۱۹۲
یک کارشناس بازار مسکن گفت: تعیین کننده وضعیت فعلی بازار‌های مسکن، طلا، ارز و بورس نیست بلکه به ارزش ریال وابسته است و در نیمه دوم سال جاری بازار آرام تری را نسبت به شش ماهه ابتدایی سال می‌توان انتظار داشت.

خبرگزاری میزان - ایسنا نوشت: مهدی روانشادنیا درباره عوامل تعیین کننده وضعیت بازار‌های مسکن  اظهار کرد: به نظر نمی‌رسد در نیمه دوم سال با افت شدید شاخص بورس مواجه باشیم و به همین دلیل سرمایه‌ها از بازار سهام به سمت مسکن نخواهد آمد. البته نوسانات همه بازار‌ها ناشی از نرخ برابری ریال با سایر ارز‌ها است که متاسفانه با افت مواجه شده است. به بیان دیگر عوامل طبیعی، تعیین کننده وضعیت فعلی بازار‌های مسکن، طلا، ارز و بورس نیست بلکه رشد این بازار‌ها از کاهش ارزش ریال نشأت می‌گیرد.

این کارشناس بازار مسکن افزود: مقایسه میانگین قیمت مسکن تهران در مرداد ماه ۱۳۹۹ با مرداد ماه ۱۳۹۶ نشان می‌دهد که قیمت مسکن نسبت به سال قبل پنج برابر شده است. برای خرید یک واحد ۷۵ متری به طور متوسط باید ۱.۸ میلیارد تومان هزینه بپردازید که تامین این مبلغ از توان بسیاری از اقشار، خارج است. طبیعتاً باید منتظر باشیم تا در نیمه دوم سال تعداد معاملات نیز کاهش پیدا کند. با این حال نمی‌توان نسبت به کاهش قیمت مسکن خوشبین بود.

وی در مقایسه نرخ برابری هر متر مسکن در تهران با نرخ سکه خاطر نشان کرد: سال ۱۳۸۸ یک متر مسکن در شهر تهران به طور متوسط هفت سکه ارزش داشت که در مردادماه ۱۳۹۹ به دو سکه رسیده است. یعنی اگر ۱۱ سال پیش کسی در بازار سکه سرمایه گذاری می‌کرد هم‌اکنون سود بیشتری نسبت به مسکن به دست می‌آورد.

روانشادنیا درباره چشم انداز در خصوص ارزش ریال گفت: در چنین شرایطی نمی‌توان با قطعیت از وضعیت آینده بازار‌ها صحبت کرد.

وی درباره وضعیت معاملات مسکن در نیمه دوم سال جاری یادآور شد: به طور سنتی در فصل تابستان بیشترین تعداد معاملات انجام می‌شود. رتبه دوم به فصل زمستان اختصاص دارد و پاییز و بهار در رده‌های آخر قرار دارند؛ بنابراین می‌توان انتظار داشت که بازار مسکن از نظر تعداد معاملات در سه ماهه پاییز آرام باشد و خرید و فروش در زمستان افزایش پیدا کند.

انتهای پیام/
خبرگزاری میزان: انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه‌های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفاً جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه‌ای منتشر می‌شود.

ارسال نظرات
وکیل آنلاین صفحه خبر

چگونه دادخواست بنویسیم/ شکواییه کیف قاپی

جرم کیف قاپی از جرایمی است که شاکیان بسیاری دارد. در این بخش کارشناسان وکیل‌آنلاین نحوه نوشتن شکواییه کیف قاپی را توضیح داده‌اند.
بیشتر بخوانید
آخرین اخبار