خبرگزاری میزان- پیش از آنکه قرارداد اجاره ملکی را امضاء کنید، ابتدا باید از مالکیت موجر یا داشتن اختیار ازسوی مالک درمورد اجاره دادن ملک، مطمئن شوید.
تاریخ انتشار: 17:38 - 20 مرداد 1395
- کد خبر: ۲۰۸۲۴۷
به گزارش خبرگزاری میزان، پرسش مخاطب وکیل‌آنلاین درباره انعقاد قرارداد اجاره بدون احراز مالکیت موجر این است:

با سلام بنده مدت 18 ماه پیش یک طبقه اپارتمان از همسایهمان اجاره کردیم الان شخصی امده و میگوید 2 سال پیش این اپارتمان را خریده و سند دارد و می خواهد ما را بیرون بیاندازد. من 20 میلیون ودیعه و ماهی 450 کرایه دادم تکلیف پول من چه میشود؟ من از کی پولم را بگیرم صاحب خانه قبلی یا جدید؟
پاسخ کارشناسان وکیل‌آنلاین:
اصولا مستاجر پیش از انعقاد قرارداد اجاره باید نسبت به احراز مالکیت موجر یا داشتن اختیار از سوی مالک در مورد اجاره دادن ملک اقدام کند. اما با این حال با توجه به فرض مورد پرسش، تاريخ تنظيم سند بنام مدعي از حيث تقدم و تأخر وی بر اجاره به شما أهميت بسيار دارد.  بطور كلي باید بیان داشت اولا در صورت تقدم تنظيم سند بر اجاره و ثانیا احراز صحت ادعای مدعی مالکیت خانه، اجاره شما فضولی می باشد؛ لذا با عدم تنفیذ آن از سوی مالک باطل می گردد.

این در حالی است که شما برای دریافت ودیعه پرداختی و نیز غرامات وارده می توانید به همسايه‌ای که با وی قرارداد بسته‌اید، مراجعه نمایید.
۱) نظرات ارسالی شما، پس از تایید توسط خبرگزاری ​میزان​ ​در سایت ​منتشر خواهد شد​.​
۲) خبرگزاری میزان٬ نظراتی را که حاوی توهین، هتاکی و افترا باشد را منتشر نخواهد کرد .
۳) لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید .
۴) در صورت وارد کردن ایمیل خود ، پس از تعیین تکلیف نظر موضوع به اطلاع شما خواهد رسید .
نام:
ایمیل:
* نظر:
خدمات الکترونیک داخل خبر
آزمون قضاوت-حقوق و قضا-داخلی
خدمات الکترونیک داخل خبر
آزمون قضاوت-حقوق و قضا-داخلی
آخرین اخبار گروه حقوق و قضا
خدمات الکترونیک داخل خبر
آزمون قضاوت-حقوق و قضا-داخلی
حقوق و قضا-داخلی-فضای مجازی
حقوق و قضا-داخلی-فضای مجازی
حقوق و قضا-داخلی-فضای مجازی
حقوقی-زندانیان