خبر فوری‌ :

محمدجواد لاریجانی :حادثه جنایتکارانه اخیر،بخشی از زنجیره عملیات تروریستی علیه نظام ماست که بارهبری آمریکا وموتور تحریکی صهیونیست‌ها وامکانات مالی مزدوران آمریکا وصهیونیسم در منطقه وبا بکارگیری عناصر مردود ومطرودی که در جامعه وجود دارند،شکل گرفت/کفگیر آمریکا درتهاجم علیه ملت وحکومت ما به تهِ دیگ خورده است/دراسناد سازمان ملل دوتاسه پاراگراف در دفاع ازهمین گروهک‌ها(تروریستی)به اسم وجود دارد وجمهوری اسلامی را محکوم کرده‌اند که چرا به گروهک‌ها میدان عمل نمی‌دهید؟/دبیرکل سازمان ملل بایدبلافاصله از ملت ایران به خاطر گزارش‌های جدید و قدیم اش عذرخواهی کند/یکی از خبط و فضاحت‌های بزرگ سازمان ملل این است که پوششی برای فعالیت‌های تروریستی باعنوان مدافعان حقوق بشر درست کرده است

      
کد خبر: 409864
تاریخ انتشار: 16:43 - 18 فروردين 1397 - 2018 April 07
خبرگزاری میزان- آمارها نشان می دهد واحدهای کوچک و ارزان قیمت همچنان سهم بیشتری از معاملات مسکن شهر تهران را به خود اختصاص داده اند.
به گزارش گروه فضای مجازی خبرگزاری میزان،  آمار منتشر شده از وضعیت بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد کماکان واحد‌های کوچک و ارزان مشتری بیشتری دارند. بر حسب قیمت هر متر مربع، واحد‌های ۳ تا ۳.۵ میلیون تومان با ۸.۱ درصد بیشترین سهم از معاملات را به خود اختصاص دادند. بر اساس ارزش هر واحد مسکونی نیز واحد‌های ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان با سهم ۱۸.۲ درصد بیشترین فروش را داشته اند. البته این شاخص که توسط بانک مرکزی ارایه شده سال گذشته بر اساس واحد‌های ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان محاسبه می‌شد که امسال احتمالا به دلیل رشد قیمت مسکن و انسجام بیشتر آمار، این شاخص به ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان تغییر کرده است.

همچنین توزیع فراوانی تعداد معاملات برحسب سطح زیربنا نیز حاکی از آن است واحد‌های ۶۰ تا ۷۰ متر با سهم ۱۴ درصد بالاترین فروش را داشته اند. بعد از آن واحد‌های ۵۰ تا ۶۰ متر و ۷۰ تا ۸۰ متر مربع به ترتیب با سهم‌های ۱۲.۹ و ۱۲ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع دراسفندماه ۱۳۹۶ واحد‌های مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع ۴۸.۸ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.

بازار مسکن در وضعیتی قرار دارد که هر ماه به شرایط رکود تورمی نزدیک‌تر می‌شود؛ چرا که این بازار متاثر از افزایش سود بانکی و جهش قیمت ارز می‌خواهد خود را با شرایط تطبیق دهد. در اسفندماه میانگین قیمت مسکن شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن ۲۶ درصد رشد کرد و به قیمت ۵.۷۶ میلیون تومان در هر متر مربع رسید. در بعضی مناطق نیز قیمت‌ها تا ۴۰ درصد رشد نشان داد. این شرایط حاکی از آن است که از یک سو تقاضای سوداگری بازار مسکن به سمت بازار ارز و سکه رفته و از سوی دیگر قیمت مسکن، بخصوص در بخش میان متراژ و متوسط قیمت دچار جهش شده است.
 
کدام خانه‌ها فروش بیشتری دارند؟+ نمودار

سلمان خادم المله کارشناس اقتصاد مسکن می‌گوید: اگر نرخ ارز باز هم افزایش پیدا کند انتظارداریم قیمت مسکن باز هم بالا برود و این بازار وارد فضای تورم رکودی شود. چیزی که از متغیر‌های الان وضعیت کلان اقتصاد می‌بینم این است که نه تنها در بازار مسکن، بلکه اگر شرایط به همین منوال پیش برود و فشار‌های بین المللی افزایش پیدا کند در کلیت اقتصاد هم چشم انداز روشنی دیده نمی‌شود.

وی بیان می‌کند: به اعتقاد من دلار هنوز با ارزش واقعی خود فاصله دارد و فعالان بازار مسکن منتظر هستند که وضعیت دلار به تثبیت برسد تا خود را با آن تطبیق کنند. در ماه‌های اخیر با تاثیر متغیر‌های اقتصادی همچون کاهش نرخ بهره و افزایش نرخ ارز، مسکن دهک‌های ۸ و ۹ تحرک بیشتری به خود گرفت و اگر قرار باشد نرخ ارز باز هم افزایش پیدا کند که احتمال آن بالاست با یک وقفه زمانی چند ماهه تاثیر خود را با رشد قیمت مسکن و رکود این بخش خواهد گذاشت.

در اسفندماه ۱۳۹۶ تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۲.۳ هزار واحد رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش اندک ۰.۵ درصد را نشان می‌دهد. متوسط قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران نیز ۵.۷۶ میلیون تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۶.۱ درصد افزایش یافت.

منبع: ایسنا

انتهای پیام/
 
خبرگزاری میزان: انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفاً جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه ای منتشر می شود.
۱) نظرات ارسالی شما، پس از تایید توسط خبرگزاری ​میزان​ ​در سایت ​منتشر خواهد شد​.​
۲) خبرگزاری میزان٬ نظراتی را که حاوی توهین، هتاکی و افترا باشد را منتشر نخواهد کرد .
۳) لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید .
۴) در صورت وارد کردن ایمیل خود ، پس از تعیین تکلیف نظر موضوع به اطلاع شما خواهد رسید .
نام:
ایمیل:
* نظر:
فضای مجازی-خبر-وکیل آنلاین
فضای مجازی-خبر-وکیل آنلاین
آخرین اخبار گروه فضای مجازی
فضای مجازی-خبر-وکیل آنلاین
فضای مجازی-خبر-ورزشی
فضای مجازی-خبر-ورزشی
فضای مجازی-خبر-ورزشی
فضای مجازی-زندانیان