صدور 540 فقره شناسنامه فنی ساختمان/ ثبت بیش از 300 فقره قرارداد پیش فروش

به  گزارش گروه حقوقی و قضایی ، به نقل از روابط عمومی دادگستری آذربایجان شرقی، مسعودی فر معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری آذربايجان شرقي در نشست رؤسای دادگستری های استان از صدور 540 فقره شناسنامه فنی ساختمان توسط شهرداری تبریز و ثبت بیش از 300 فقره قرارداد پیش فروش شده در دفاتر اسناد رسمی در راستای اجرای قانون پیش فروش ساختمان خبر داد.

در این نشست معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان با اشاره به اینکه از کمتر از پنج ازدواج در استان، یک ازدواج به طلاق می انجامد گفت: معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان براساس قانون حمایت خانواده و به منظور پیشگیری از وقوع طلاق و کاهش آن با عنایت به روند رو به رشد آمار طلاق در سالهای گذشته و سال جاری، با همکاری اداره کل بهزیستی و سازمان نظام روانشناسی و مشاوره استان اقدام به ایجاد مراکز مشاوره پیش از طلاق کرده است.

 مسعودی فر همچنین ساماندهی روابط حقوقی اشخاص (ساماندهی بنگاه های املاک و خودرو) را از برنامه های ابتکاری دادگستری استان اعلام و اظهار داشت: آسیب شناسی پرونده های حقوقی و کیفری وارده به سیستم قضایی در حوزه معاملات، قراردادها و روابط اشخاص بیانگر آنست که در بسیاری از موارد، عدم آشنایی با مقررات موجود و تکلیف متعاملین و طرفین قرارداد و متصدیان انجام این امور (بنگاه های معاملات املاک و خودرو) به تشدید اختلافات حاصله منجر شده و افزایش کمی و کیفی جرایم در این حوزه را بدنبال داشته است.

وی فراهم کردن امکان استعلام سوابق مالکیت از اداره ثبت اسناد و املاک و پلیس راهور حسب مورد قبل از تنظیم سند، اخذ نظریه کارشناسی در خصوص اصالت خودرو و قیمت آن و اخذ نظریه کارشناسی راجع به تطبیق اسناد مالکیت با محل مورد معامله و اظهار نظر راجع به قیمت آن را از اهم موضوعات مقرر در دستور العمل ساماندهی بنگاه های املاک و خودرو عنوان نمود.

معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان نیاز سنجی و برآورد تعداد مشاوران املاک (حدوداً 6000 بنگاه) و خودرو (بیش از 380 بنگاه) در شهر تبریز با همکاری سازمان صنعت، معدن و تجارت استان، راه اندازی سامانه جامع الکترونیکی ثبت معاملات املاک و خودرو، تهیه دفتر ثبت قراردادها، تهیه کد رهگیری برای تمامی قراردادهای تنظیمی در بخش املاک، تهیه و تصویب تعرفه دستمزد متصدیان واحد های صنفی و برگزاری دوره های تخصصی آموزش برای مشاوران املاک و خودرو و صدور گواهی آموزشی تخصصی (1020 نفر برای مشاورین املاک و 388 نفر برای مشاورین خودرو ) با همکاری اداره آموزش دادگستری استان و اداره ثبت اسناد و املاک استان، اصلاح اشکالات مبایعه نامه ها و اجاره نامه های مشاورین املاک و اشتراط داوری در آنها، الزام اتحادیه ها به اطلاع رسانی در زمینه ابلاغ قوانین و مقررات مربوط و دستورالعمل ساماندهی از طریق چاپ بروشو و استفاده از شبکه های اجتماعی در فضای مجازی با عضویت متصدیان بنگاه ها، اقدام از سوی اتحادیه های املاک و خودرو نسبت به اجرای ماده 27 قانون امور صنفی و پلمپ بنگاه های فاقد پروانه،و گزارش تخلفات به مراجع قضایی، تخصیص شعبه خاص جهت رسیدگی به تخلفات مشاورین املاک و خودرو و استعلام اصالت خودروهای مورد معامله در بنگاههای خودرو از پلیس راهور استان و اظهار نظر فنی راجع به اصالت خودرو و قیمت کارشناسی آن را از  جمله اقدامات انجام شده در خصوص ساماندهی بنگاه های املاک و خودرو برشمرد.

معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان همچنین بر هماهنگی دستگاههای اجرایی ذیربط در اجرای قانون پیش فروش ساختمان در استان و رفع موانع و مشکلات آن تأکید نموده و ممنوعیت تنظیم سند عادی پیش فروش توسط بنگاه ها، ممنوعیت تبلیغات و ممنوعیت پیش فروش قبل از اتمام پی و یا 30 درصد پیشرفت فیزیکی حسب مورد را نکات مهم در قانون پیش فروش ساختمان عنوان داشت.