آپارتمان‌‌های نوساز در تهران چه قیمتی دارند؟/ رونق نسبی در بازار آپارتمان‌های تازه‌ساز

: نگاهی به آگهی‌های مسکن نشان می‌دهد که آپارتمان‌های نوساز در شهر تهران قیمتی بیشتر از متری سه میلیون تومان تعیین شده است. در واقع گرانی بازار مسکن در چندسال اخیر موجب شده که واحدهای نوساز به دلیل نو بودن و شرایط وام بهتری که دارند، با قیمت‌های بیشتری به فروش برسند و البته متقاضیان بیشتری هم برای این واحدها وجود داشته باشد.

به گزارش ، اما سقف تعیین شده برای واحدهای نوساز چندان مشخص نیست، زیرا براساس شرایط هر واحد و محله، این قیمت‌ها می‌تواند تفاوت زیادی داشته باشد، اما در بخش متوسط شهر، این نرخ‌ها تا حداکثر بین هشت تا 9 میلیون تومان تعیین می‌شود که بسیار بالاتر از قدرت خرید متقاضیان این قشر است.

در همین زمینه عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک در گفت و گو با میزان، با اعلام این که تقاضا برای خرید آپارتمان های نوساز همیشه بیشتر از آپارتمان های قدیمی است ادامه داد: در حال حاضر از نظر قیمتی تفاوت فاحشی بین قیمت آپارتمان های نوساز در نقاط مختلف شهر وجود دارد.

مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی میزان، با اعلام این که قیمت آپارتمان های نوساز در شمال شهر بین 23 تا 30 میلیون تومان است اعلام کرد: در حال حاضر قیمت آپارتمان نوساز در نقاط جنوبی شهر و مرکزی شهر به ترتیب بین 4 تا 9 میلیون تومان است.

وی در ادامه با اشاره به قیمت آپارتمان های قدیمی در شمال، مرکز و جنوب تهران ادامه داد: در حال حاضر میانگین قیمت آپارتمان های قدیمی در شمال تهران بین 8 تا 10 میلیون تومان، مرکز میانی شهر 5 تا 6 و در نقاط جنوبی شهر بین دو تا دو میلیون و 500 هزار تومان برآورد می شود.

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک، از بازار داغ فروش آپارتمان های نوساز در تهران خبر داد و گفت: با وجود این که آپارتمان های نوساز تهران از عرف روز بازار بیشتر است اما هم اکنون شاهدیم تقاضا برای خرید این آپارتمان ها همیشه بیشتر از آپارتمان های قدیمی سازاست.

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک، بخشی از روند افزایش قیمت ها در آپارتمان های نوساز متاثر از رشد نرخ مصالح ساختمانی اعلام کرد و گفت: به تبع افزایش نرخ تورم، نرخ مصالح ساختمانی نیز افزایش می یابد.

بررسی داده‌های قیمتی زیربناهای مسکونی در 22 منطقه تهران توسط مرکز آمار نشان می‌دهد که حداکثر قیمت فروش یک متر مربع زیر بنای مسکونی در 6 منطقه تهران (مناطق 10، 11، 12، 14، 15 و 16) بین 6 میلیون تا 7 میلیون تومان تعیین شده است.

همچنین در 4 منطقه تهران هم حداکثر قیمت فروش یک متر مربع زیر بنای مسکونی از 5 میلیون و 400 هزار تومان تا 6 میلیون تومان توسط مرکز آمار عنوان شده است.

همچنین حداکثر قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی در 7 منطقه از تهران بالای 10 میلیون تومان اعلام شده است.

حداکثر قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی در منطقه یک 19 میلیون و 614 هزار تومان و در منطقه 2 متری 21 میلیون و 258 هزار و 800 تومان بوده است.

19 میلیون و 930 هزار و 200 تومان حداکثر قیمت فروش هر متر مربع در منطقه 3 و 14 میلیون و 187 هزار و 500 تومان حداکثر قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی در منطقه 4 عنوان شده است.

همچنین به نقل از مرکز آمار در منطقه 5 حداکثر قیمت فروش هر متر از زیربنای مسکونی 11 میلیون و 234 هزار و 600 تومان و در منطقه 6 حداکثر قیمت فروش هر متر مربع از واحد مسکونی12 میلیون و 973 هزار و 800 تومان، اشاره شده است.

منطقه 8 هم از کمترین نرخ دورقمی به عنوان حداکثر قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی به مبلغ 10 میلیون و 30 هزار و 700 تومان معرفی شده است.